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Casa unifamiliar
Esta moderna casa unifamiliar de estilo generoso se encuentra en una ubicación sublime en Musterstadt. Además de la casa, la parcela de 450 m² incluye un amplio garaje doble, una espaciosa caseta de jardín con mucho espacio de almacenamiento y una preciosa terraza suroeste. La casa con la fachada de yeso brillante se construyó en 2009 en construcción prefabricada. A primera vista, la generosa terraza de la azotea impresiona de inmediato. La propiedad está en excelentes condiciones. Pinta, múdate y empieza a vivir.
El idílico jardín ofrece espacio suficiente para relajarse, plantar y jugar. La soleada terraza está orientada al suroeste. Aquí podrá disfrutar del sol hasta bien entrada la tarde.
La propiedad tiene un tamaño de aprox. 120 m² de superficie habitable (cálculo según la ordenanza de superficie habitable), que se distribuye en 5 habitaciones. Además, tiene a su disposición unos 60 m² de espacio útil y de almacenamiento. Un espacioso sótano completo proporciona suficiente espacio de almacenamiento. Por su tamaño, la casa es ideal para familias jóvenes.
Desde el interior, la propiedad se presenta con un elegante encanto. Destaca especialmente la planta abierta. Se puede entrar en la casa sin barreras. Desde el luminoso vestíbulo se accede al intemporal aseo de invitados, la moderna cocina y el luminoso salón con estufa de leña y ventanales. Una escalera de madera maciza conduce al ático. Aquí encontrará: el espacioso dormitorio principal, las habitaciones de los niños, decoradas con mucho gusto, y el cuarto de baño renovado.
¡Atención cocineros aficionados! La cocina de aprox. 10 años, de marca elegante, está totalmente equipada y en estado poco usado. Hay un horno con función de limpieza, una placa de inducción con campana extractora integrada y un frigorífico independiente.
Los cuartos de baño también son impresionantes: El cuarto de baño completo funcional está en perfecto estado. El equipamiento incluye: grandes baldosas, grifería de marca, ducha a ras de suelo y bañera esquinera.
Algunos detalles más: La mayoría de las paredes están elaboradamente enlucidas. Los suelos de los salones son de parqué. El sistema eléctrico es de 3 núcleos y está actualizado. Existe un interruptor diferencial. Un sistema de calefacción de gas de 2004 suministra calor a la casa mediante radiadores planos. La demanda y el consumo de energía pueden consultarse en el certificado energético. Actualmente, los gastos mensuales por servicios ascienden a 350 euros.
Ático
Este elegante ático de 3 habitaciones y 70 m² de superficie habitable está situado en una zona tradicional del centro de la ciudad, en Musterstadt. Debido al mobiliario, la propiedad es especialmente adecuada para varias generaciones. El piso es accesible a través de la escalera compartida y se encuentra en el 3er piso, un práctico ascensor está disponible. Así, se puede acceder al piso sin barreras. La terraza de la azotea está orientada al suroeste, donde podrá disfrutar del sol hasta bien entrada la noche. Desde el interior, la propiedad se presenta en un estilo moderno. Destaca el concepto abierto de la vivienda.
Desde el acogedor vestíbulo se accede al aseo de invitados en perfecto estado, a la moderna cocina y al espacioso salón. Atención cocineros aficionados: La moderna cocina de diseño, de unos 10 años de antigüedad, está lujosamente equipada y en perfecto estado. Dispone de un horno con función de limpieza, una placa de inducción y un frigorífico doble independiente. Casa de bienestar: El baño completo está en muy buen estado. El equipamiento incluye un amplio alicatado, grifería de marca, una ducha a ras de suelo y una bañera esquinera.
Algunos detalles más: La mayoría de las paredes están elaboradamente enlucidas. Los suelos de los salones son de parqué inmaculado. El sistema eléctrico es principalmente de 3 núcleos y está actualizado. Dispone de un interruptor diferencial. La calefacción central comunitaria suministra calor al piso a través de radiadores planos. Un sótano con cerradura ofrece suficiente espacio de almacenamiento. Hay una plaza de aparcamiento exterior justo delante de la puerta principal.
El histórico edificio de apartamentos, con su característica fachada de piedra natural, fue construido en 1920 en el estilo histórico Gründerzeit y, en general, se encuentra en un estado que refleja su antigüedad. El tejado, las ventanas y los balcones se han modernizado mucho en los últimos años. La casa se calienta con un sistema de calefacción de 2015. La demanda y el consumo de energía pueden extraerse del certificado de eficiencia energética. La casa está gestionada por una administración. La propiedad común y las instalaciones exteriores son mantenidas por un servicio de conserjería.
El alquiler de la casa es actualmente de 250€ incluyendo calefacción, agua y reserva de mantenimiento. El piso está actualmente alquilado por tiempo indefinido. El alquiler en frío asciende a 6.828 euros al año. La propiedad se entrega alquilada.
