Wie werde ich Immobilienmakler?

Immobilienmakler zu werden ist ein Beruf, der viele Menschen reizt, da er eine exzellente Möglichkeit bietet, Geld zu verdienen und ein eigenes Unternehmen aufzubauen. Aber wie wird man Immobilienmakler und was sind die Voraussetzungen? Der Beruf des Immobilienmaklers/innen ist in Deutschland nicht geschützt. Es ist allerings eine Gewerbeerlaubnis nach 34C erforderlich. Um diese zu erhalten, müssen folgende Dokumente bei der Behörde eingereicht werden:

•  Polizeilichem Führungszeugnis
• Auszug aus dem Gewerbezentralregister
• Unbedenklichkeitsbescheinigung des regionalen Finanzamts
• Ggf. Auszüge aus dem Schuldnerverzeichnis oder dem Insolvenzverzeichnis

Um die Hürden im Alltag, ein fundiertes Fachwissen aufzubauen und den Immobilienverkaiuf angemessen zu begleiten, empfiehlt es sich für Berufseinsteiger vor Beginn der Tätigkeit einne Kurs zu belegen. Je nach gewünschten Schwerpunkt bietet diese Kurse eine solide Ausbildung in allen Aspekten des Immobilienhandels, einschließlich Finanzen, rechtliche Grundlagen und Steuern. Zum Abschluss des Kurses müssen Sie i.d.R. eine Zertifizierungsprüfung ablegen und bestehen, um sich die Lizenzierung als Immobilienmakler ausstellen lassen zu kännen und somit auch ein Stück weiter für den Beruf zu qualifiziezen. Zudem besteht für alle Immobilienmakler eine Weiterbildungspflicht. Diese sieht vor, dass 20 zertifizierte Weiterbildungsstunden innerhalb von drei Jahren nachgewiesenw erden können. Hierfür existieren diverse Kursangebote von der IHK, dem IVD oder weiteren maklerspezifischen Anbietern. Als nächstes können Sie ein Immobilienbüro finden, in dem Sie arbeiten können. Sie können auch ein Büro mieten oder sich mit einem anderen Immobilienmakler zusammentun, um ein Büro zu eröffnen. Im digitalen Zeitalter kann aber durchaus auf phyische Bürostandorte verzichtet werden. Die Präsenz im Internet ist je nach Ausprägung bereits ausreichend, um Sichtbarkeit in der eigenen Region (Farm) zu erhalten. Die großen bekannten Hybridmakler am Markt machen es bereits seit Jahren vor. Nachdem Sie Ihr phyisches oder digitales Immobilienbüro eröffnet haben, müssen Sie sicherstellen, dass Sie über eine professionelle Website verfügen, auf der Sie Ihre Dienstleistungen und Angebote anbieten können. Sie müssen auch Werbung machen, um Kunden zu gewinnen und eine professionelle Visitenkarte erstellen, damit Sie bei Interessenten im Gedächtnis bleiben und diese Sie auch kontaktieren kännen. Um als Immobilienmakler erfolgreich zu sein, müssen Sie über ein gutes Verständnis des Immobilienmarkts verfügen, ein professionelles Auftreten haben und mit Menschen auf allen Ebenen erfolgreich zusammenarbeiten können.

Sie müssen in der Lage sein, Kunden zu beraten und zu informieren. Vergessen Sie dabei nicht, stets die Interessen des Auftraggebers zu vertreten und nicht Ihre eigenen. Von all diesen Punkten abgesehen muss auch die Grundstruktur intern funktionieren. Damit sind z.B. die verwendeten Maklerverträge gemeint. Welchen Vertrag möchten Sie bevorzugt Ihren Kunden vorlegen? Ist er rechtssicher? Sind Sie DSGVO konform aufgestellt? Diese Hinweise und Tipps des Blogartikels spiegeln nur einen kleinen Teil wieder, der bei der Gründung eines eigenen Immobilienmaklerbüros berücksichtigt werden müssen. Dieser Artikel garantiert keine Vollständigkeit oder Richtigkeit, auch wenn er mit höchster Sorgfallt erstellt worden ist.